【財訊快報／劉敏夫】外電引述日本經濟新聞社的報導指出，日本地價連續4年上漲
，恢復至泡沫時期的4成左右。
日本國土交通省週二(19日)公佈截至2019年1月1日的公告地價，全國商業、工業、
住宅全部用途的平均地價上漲1.2%，連續4年上漲。與1991年峰值時相比恢復至4成
左右。
國土交通省表示，地方縣市的地價連續2年上漲，住宅用地價格時隔27年轉為上漲。
低利率環境對房地產投資和個人購房構成支撐。另一方面，呈現過熱的東京都中心
部分地區的地價增長乏力，增長態勢出現暫歇跡象。
商業用地價格上漲2.8%，漲幅較2018年的1.9%出現擴大。東京、名古屋和大阪三大
都市圈的地價上漲5.1%，從近年來的增長率來看，是繼雷曼兄底危機前2008年之後
的高水準。
地方縣市的中樞城市的地價進一步上漲。商業用地方面，札幌、仙台、廣島和福岡
4市的平均上漲率達9.4%。縣廳所在地等城市地區、訪日外國遊客集中的地區地價上
漲率較高。上漲率最高的是滑雪度假村聚集的二世古觀光圈的北海道俱知安町內，
達58.8%。
對住宅地價上漲構成支撐的是低利率環境。此前地價下跌令人感覺價格適中，需求
再次變得旺盛。此外，企業因人手短缺而推進加薪，這也推升了個人購房的意願。
地方中樞城市的地價創出高點，地價上漲的趨勢還波及到周邊地區。